退職金で住宅ローンを返済しても大丈夫ですか?~住宅購入失敗事例④~
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退職金で住宅ローンを返済しても大丈夫ですか?~住宅購入失敗事例④~

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DATE:2017/02/09

年金手帳

 

『退職金で住宅ローンを返してしまいましょう!』

住宅ローンに関しての書籍や、コラムには必ずそう書いてあります。

 

でも本当でしょうか?

 

退職金で住宅ローンを支払って家を売ることになった人のお話です。

 

N様は、公務員で、63歳の時に弊社に家の売却の相談に来られました。

 

お話を伺うと、

住宅ローンを退職金で支払ってしまった後、年金収入が月5万円、生活費が毎月25万円ほどかかり、2年ほど経って、消費者金融からの借り入れが400万円を超えて、消費者金融会社がどこもお金を貸してくれなくなり、家を売る以外にないと思って相談に来られました。

 

N様は、幸いなことに、個人再生法という法律を使って、お家を売らずに済みました。

 

家が売らずに済んだあと、

 

「住宅ローンを退職金で払っていなければ、今頃何も、問題がなかったのでは?」

 

と質問すると、お客様は

 

「そうです。」

 

と答えました。

 

この現実は、私のように住宅を売りたい、という相談を受けている業者にしか届かない情報です。

 

そして、

 

「家を売りたいんです。」という相談に、

 

どうして家を売ろうと思ったのか?

本当はどうしたいのか?

 

を聞いて初めて聞ける情報です。

 

退職金で住宅ローンを支払ってもいい方もいます。

 

でも、ほとんどの方の現実は、

「退職金を全て住宅ローンに返済してしまうと、その後の生活が厳しくなる。」

というものです。

 

退職金で住宅ローンを支払うのは危険です。

あなたのために、敢えて申し上げます。

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福間 直樹

WRITER福間 直樹

不動産の相談をお受けするのが大好き!相談のハードルが高いほど使命感に燃えて、解決に向かって一心不乱に邁進する不動産マイスター。最近は、相続が争続にならないための相談が増えています。住宅購入の様々なメリットを世に伝える伝道師でもあります。