住宅ローンを通すのに必要な知識とは?
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住宅ローンを通すのに必要な知識とは?

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DATE:2017/03/13

積み木家

 

住宅ローンが通らないと住宅は購入できません。

かといって、住宅ローンは運で通すものでなく、通し方があります。

 

基本的な住宅ローンの仕組みをお伝えします。

 

住宅ローンでは貸出し金に上限があります。

これを返済比率と言い、金融機関によって違いますが、大体年収の30%程度に設定されています。

 

例として、年収が300万円だとすると、

300万円の30%は90万円です。

 

90万円を12ヶ月で割ると月75,000円です。

この75,000円が借入の上限になります。

 

但し、この上限には、住宅ローン以外の借入や、ボーナス返済分も入ります。

 

自動車ローンや他の借入が多いと住宅ローンが通り辛くなるということです。

 

この返済額を計算する金利は借入時の金利でなく、審査金利という別な金利が使われています。

 

この審査金利も金融機関により違います。

 

実際住宅ローンを通すには20項目以上のチェックが必要です。

住宅ローンが通るのか気になる方はお気軽にご相談下さい。

 

 

 

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福間 直樹

WRITER福間 直樹

不動産の相談をお受けするのが大好き!相談のハードルが高いほど使命感に燃えて、解決に向かって一心不乱に邁進する不動産マイスター。最近は、相続が争続にならないための相談が増えています。住宅購入の様々なメリットを世に伝える伝道師でもあります。